物业工程经理（爱必侬）

岗位职责描述：
1、负责制订和完善工程部的工作计划和有关规章制度、业务流程，并进行组织落实执行，确保达到公司物业服务品质及目标；
2、负责贯彻执行公司制定的各项管理规章制度与相关安全规程，确保工程部管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态；
3、负责制定工程部管理制度和设备操作程序，负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；
4、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、消防等）的管理、运行、维修等；
5、负责组织开展项目物业工程设备的维修、养护、运行、管理，对设备的运行情况，定期进行运行分析总结上报；
6、负责工程部日常管理，制定工作周月计划及重点工作实施计划，进行现场检查及督导；
7、负责部门设施、设备维修保养、维修材料的采购计划，及时、高效地供应和采购零部件和物资；
8、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核；
9、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审；
10、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作；
11、负责督导和考核部门内员工工作完成情况，管理日常的员工配置要求，工作的计划和分配，为团队成员设定绩效和发展目标。提供指导、辅导和定期反馈，帮助提高团队成员的工作绩效，确保服务质量；
12、制定部门培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训和安全培训，定期对各级员工进行服务意识及技能培训，以提高专业技能和管理服务水准，防止安全事故的发生；
13、监督工程类工作实施情况，组织对工程类工作的质量验收并提交验收报告；
14、负责小区内紧急情况的处理工作；
15、负责工程部的开支预算，控制工程部的各项开支，以保持在预算适用范围内；
16、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；
17、负责协调与物业公司其他部门的关系以及对外关系；
18、确保为业主、团队成员提供一个符合法规政策和程序要求的安全的环境；
19、执行预防性保养计划，确保设施得到保养并能供业主正常使用；
20、完成上级安排的其他工作。
任职条件：
知识技能要求：
1、具备相当丰富的工程管理专业知识，熟悉强电、弱电、消防、暖通、电梯等系统的基本工作原理；
2、具备设施设备维修保养、装修管理、水电安装维护等实操管理经验；
3、熟悉物业管理政策、相关法律法规，熟悉物业工程部整体的工作流程；
4、持有效高压或低压电工操作证；
5、较强的组织、计划、控制、协调能力和人际交往能力、应变能力；
6、具有较强的管理能力，能够发现部门内部管理、对客服务等问题，有系统化解决问题的能力；

教育程度：
1、大专及以上学历、工程管理、强弱电、电气、暖通、机电等相关专业优先。

工作经历：
1、5年以上物业从业经验、2年以上相同岗位管理经验。

其他要求：
1、男女不限，五官端正，普通话标准，优秀的语言表达和沟通协调能力；
2、有较强的责任心和事业心，具有良好的敬业精神；
3、具备良好的抗压能力及自我的情绪管理；
4、具备团队管理能力，有一定的人格魅力。